Apa itu Pembiayaan Ulang Tunai?

Pembiayaan ulang uang tunai pada dasarnya memungkinkan pemilik rumah untuk membiayai kembali rumah mereka dengan jumlah yang lebih besar daripada saldo hipotek yang ada. Pemilik rumah kemudian membayar kembali saldo yang ada ditambah jumlah tambahan selama periode pinjaman dan diberi cek untuk jumlah di atas dan di luar saldo hipotek yang keluar. Pemilik rumah dapat menggunakan cek ini untuk tujuan apa pun yang mereka pilih sekarang dan membayar utang bersama dengan sisa jumlah yang dibiayai kembali.

Kapan Pembiayaan Ulang Cash Out dimungkinkan?

Opsi cash out tersedia bila ada ekuitas yang ada di rumah. Ini penting karena pemberi pinjaman dapat membenarkan praktik menawarkan peningkatan dana kepada pemilik rumah karena nilai properti. Hal ini karena pemberi pinjaman merasa seolah-olah keamanan memiliki rumah untuk agunan tidak menempatkan mereka pada risiko tinggi bagi pemilik rumah yang gagal membayar pinjaman.

Baca Juga : Belajar tentang Pembiayaan Ulang Online.

Pemilik rumah yang ingin mengambil keuntungan dari cash out re-finance yang ditawarkan oleh pemberi pinjaman harus menanyakan apakah pemberi pinjaman menawarkan jenis re-financing atau tidak. Ini penting karena tidak semua pemberi pinjaman menawarkan opsi ini. Ini seharusnya menjadi salah satu pertanyaan pertama yang ditanyakan pemilik rumah saat menanyakan tentang program pembiayaan ulang. Melakukan hal itu akan menyelamatkan pemilik rumah, yang mencari uang tunai untuk membiayai kembali, banyak waktu.

Bagaimana Uang Tunai Dapat Digunakan?

Bagi banyak pemilik rumah aspek yang paling menarik dari cash out re-financing adalah bahwa dana tambahan dapat digunakan untuk tujuan apapun yang diinginkan oleh pemilik rumah. Pemilik rumah bahkan tidak harus menawarkan kepada pemberi pinjaman penjelasan tentang bagaimana dana tambahan akan digunakan. Ini penting karena begitu pemberi pinjaman menulis cek untuk dana tambahan, dia tidak peduli bagaimana uang itu digunakan. Ini karena jumlah dana tambahan digulung ke dalam hipotek yang dibiayai kembali. Pemberi pinjaman hanya berfokus pada kemampuan pemilik rumah untuk membayar kembali hipotek dan tidak peduli dengan bagaimana pemilik rumah menggunakan dana yang dikeluarkan dalam bentuk tunai.

Sementara tujuan pembiayaan kembali uang tunai tidak harus diungkapkan kepada pemberi pinjaman, pemilik rumah akan bijaksana untuk menggunakan dana ini dengan cara yang bijaksana. Hal ini karena pemilik rumah akan bertanggung jawab untuk membayar kembali dana tersebut kepada pemberi pinjaman. Beberapa penggunaan populer untuk dana yang dikumpulkan dari cash out re-financing meliputi:

* Melakukan proyek perbaikan rumah
* Membeli barang untuk rumah
* Mengambil liburan impian
* Memasukkan uang ke dalam dana pendidikan anak atau
* Membeli kendaraan
* Memulai bisnis kecil

Semua alasan yang tercantum di atas adalah penggunaan yang sangat baik dari opsi pembiayaan kembali uang tunai. Pemilik rumah yang mempertimbangkan opsi pembiayaan ulang jenis ini juga harus mempertimbangkan apakah pengurangan tersebut dapat dikurangkan dari pajak atau tidak. Menggunakan opsi cash out untuk melakukan perbaikan rumah adalah salah satu contoh situasi di mana dana dapat dikurangkan dari pajak. Pemilik rumah harus berkonsultasi dengan pengacara pajak mereka mengenai masalah tersebut untuk menentukan apakah mereka dapat mengurangi bunga dari pembayaran kembali pinjaman pembiayaan ulang mereka atau tidak.

Contoh Pembiayaan Kembali Tunai.

Proses opsi refinancing cash out cukup mudah diilustrasikan dengan contoh sederhana. Pertimbangkan pemilik rumah yang membeli $ 150.000 dengan bunga 7%. Sekarang anggaplah pemilik rumah telah melunasi pinjamannya sebesar $50.000 dan ingin meminjam tambahan $20.000 untuk melakukan pembelian yang agak besar atau berinvestasi dalam bisnis kecil. Dengan dana tambahan yang tersedia pemilik rumah memiliki kesempatan untuk menggunakan ekuitas di rumah mereka untuk membuat impian mereka menjadi kenyataan. Dalam contoh di atas pemilik rumah dapat membiayai kembali total $120.000 dengan tingkat bunga yang lebih rendah seperti 6,25%. Proses ini memungkinkan pemilik rumah untuk mengambil keuntungan dari ekuitas yang ada di rumah mereka dan juga memungkinkan pemilik rumah untuk memenuhi syarat untuk pinjaman besar pada tingkat yang biasanya disediakan untuk pembiayaan ulang atau pinjaman rumah.

You Might Also Like

Leave a Reply